Die Lage
Das neue WOHNPARK-Projekt befindet sich in einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung mitten in Essling. Genießen Sie die schönste Lage der Donaustadt. Nützen Sie die Gelegenheit ein Haus unweit der Lobau und den Nationalpark Donau Auen zu besitzen. Ihre Verwandten und Freunde werden Sie um diese Oase beineiden!
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich unter anderem ein Kindergarten, eine Volksschule und der Schulstandort Contigasse mit seinen unterschiedlichen Schulformen.
Den Einkauf für den täglichen Bedarf können Sie ganz einfach und fußläufig erledigen. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich auch das "Marchfeldcenter" in Gross Enzersdorf.
Genießen Sie Ihre Freizeit in der grünen Lunge Wiens, "der Lobau". Diese lädt zum laufen, Radfahren oder zum Spazieren gehen ein.
Die Nähe zu der U-Bahnlinie U2 ist hervorzuheben, diese bringt Sie bequem und schnell in die Innenstadt.
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| Anschrift |
1220 Wien, Schlachthammerstrasse 97
Begehrtes Wohngebiet in bevorzugter Lage. |
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| Verkehrsanbindung |
Mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten bei der Anschlusstelle Stadlau zur A23 in Wien.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Nach nur wenigen Fahrminuten mit der Buslinie 88A gelangen Sie zur U2 Station Seestadt. Die Buslinie 26A fährt zur U1 Station Kagran. |
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| Kindergärten |
Pfarrkindergarten Eßling der St. Nikolausstiftung
Eßlinger Hauptstraße 79
Tel.: 01 | 7748843
Kindergarten / Hort der Wiener Kinderfreunde
Kaposigasse 106
Tel.: 01 | 7743774
Städtischer Kindergarten und Hort
Rosenbergstraße 35
Tel.: 0676 | 811861422 |
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| Schulen |
Wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt befindet sich die Volksschule, sowie der Schulstandort Contigasse mit seinen verschiedenen Schulformen.
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| Freizeit |
ReitKindergarten Donaustadt
SV- Essling
Nationalpark Donau-Auen (Lobau)
Obere Mühlwasser |
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| Einkauf |
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lidl und ein Billa. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten im Marchfeldcenter im nahegelegenen Gross Enzersdorf. Mit dem Auto in 7 Minuten, oder dem Bus 26A in 15 Minuten erreichbar.
Unbegrenztes Shopping- Vergnügen bietet das Donauzentrum, welches Sie mit der Buslinie 26A, oder dem PKW in nur 15 Minuten erreichen können. |
Das Haus
| Bauform |
Reihenhäuser mit Satteldach |
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| Architektenplanung |
Durchdachte Raumaufteilung mit Komfort
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 | gemütliches Wohnzimmer
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| Essbereich mit Terrassenausgang
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| helle offene Küche
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| drei geräumige Zimmer im OG
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| Badezimmeroase im OG
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| Diele, Garderobe, WC, Stiege
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| Vollunterkellerung |
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Glaselemente, die dem Zeitgeist moderner Architektur entsprechen, schaffen eine sonnige und freundliche Atmosphäre im Haus.
Das Satteldach gibt dem Haus eine klassische, zeitlose Eleganz. Aufgrund dieser Dachform gewinnen Sie durch einen Dachausbau (Aufzahlung nur € 635,--/m²) eine zusätzliche wertvolle Fläche. Dieser gemütliche Raum eignet sich hervorragend zum Zurückziehen und Genießen oder als Gästezimmer oder vielleicht sogar als ein eigenes, großes Elternschlafzimmer. |
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Hausgröße
(z.B. HAUS 1) |
| Erdgeschoss und Obergeschoss |
109,27 m² |
| Dachgeschoss/Studio |
51,96 m² |
| Kellergeschoss |
54,03 m² |
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| Gesamtfläche |
215,26 m² |
(Nettoraumfläche lt. ÖNORM B 1800)
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| Heizwärmebedarf |
26,3 kwh/m²a, fGEE 0,66
Haus 1 - Haus 3
bei EG, OG und DG |
Die Projektübersicht
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HAUS 1 |
HAUS 2 |
HAUS 3 |
HAUS 4 |
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| Haus zum Belag fertig |
verkauft |
verkauft |
verkauft |
verkauft |
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| Laut Leistungsbeschreibung: |
| Grundanteil im Eigentum |
269 m² |
178 m² |
180 m² |
250 m² |
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| Erdgeschoss und Obergeschoss |
109,27 m² |
109,27 m² |
109,27 m² |
109,27 m² |
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| Vollunterkellerung |
51,96 m² |
51,96 m² |
51,96 m² |
51,96 m² |
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| Luft- Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung |
im EG & OG |
im EG & OG |
im EG & OG |
im EG & OG |
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| Innenausstattung schlüsselfertig Erdgeschoss und Obergeschoss |
€ 24.500,- |
€ 24.500,- |
€ 24.500,- |
€ 24.500,- |
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| Außenanlage / Gartenplanie |
ja |
ja |
ja |
ja |
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| Terrasse gartenseitig |
ja |
ja |
ja |
ja |
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| Abstellplätze inkl. Zufahrt |
1 PKW |
1 PKW |
1 PKW |
1 PKW |
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| Hauszugangsweg |
ja |
ja |
ja |
ja |
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| Umzäunung |
ja |
ja |
ja |
ja |
| zzgl. Nebenkosten |
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| Kontakt |
Wünschen Sie noch mehr Informationen?
Bitte wenden Sie sich telefonisch unter 01 7159403-20 an einen Wohnpark-Berater oder senden Sie uns eine E-Mail. |
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| Finanzierung |
Erforderliche Eigenmittel ca. € 150.000,- | Rest günstiger Finanzierungsplan
Auf Wunsch helfen wir Ihnen beim Finden der richtigen Finanzierung über unseren langjährigen Finanzpartner. Beispiel: Bei € 100.000,– Darlehen monatliche Rückzahlung ab € 336,–
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf! |
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Die Bauabwicklung
Ihr Vorteil – alles aus einer kompetenten Hand
| Planung und Projektierung |
Dipl. Ing. Marion Dygryn – technische Leitung
Bei diesem Projekt haben Sie die Möglichkeit, die Raumaufteilung auf Wunsch noch mitzugestalten.
"Gerne berate ich Sie!" |
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| Bauabwicklung |
Durch jahrelange Erfahrung im Projektbau hat Wohnpark kompetente Professionisten zur Bauabwicklung für Sie ausgesucht.
Dauerhafte Partnerschaften garantieren höchste Bauqualität und Zuverlässigkeit. |
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| Qualitätssicherung |
Baumeister Ing. Herbert RIBARICH – gerichtlich zertifizierter Sachverständiger (SV)
2340 Mödling, Gumpoldskirchner Straße 16
Zur Sicherung der Qualitätsstandards werden alle Leistungen von einem externen und von Wohnpark eigens dafür beauftragten gerichtlich zertifizierten Sachverständigen überwacht.
Der Sachverständige führt während der gesamten Bauzeit eine begleitende Bau- und Ausführungskontrolle durch und steht Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. Diese spezielle Serviceleistung ist im Kaufpreis bereits inkludiert. |
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| Finanzielle Sicherheit |
Dr. Mag. Erhard Buder – Rechtsanwalt und Treuhänder
1080 Wien, Lerchenfelderstraße 94
Treuhandabwicklung und Zahlung gemäß Bauträgervertragsgesetz. Die Baufortschrittsbestätigungen erfolgen durch einen externen und daher unabhängigen Zivilingenieur für Bauwesen. |
Verkauf
| Direktverkauf |
Der Verkauf erfolgt direkt durch den Bauträger Wohnpark. Sofortinformation und Terminvereinbarung unter Telefon 01 7159403-20 oder Anfrage über das Kontaktformular. |
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| Über Wohnpark |
Wolfgang Bittermann – Geschäftsführer
Die Wohnpark wurde 1992 in Wien mit dem Ziel gegründet, leistbare Häuser für jeden Geschmack zu bauen und somit bleibende Werte zu schaffen.
Als Fullservice-Bauträger baute das Wohnpark Bauprofi-Team zusammen mit einem Expertenpool an Professionisten bereits mehr als 950 Häuser zu garantierten Fixkosten bis zur Schlüsselübergabe in Wien und Niederösterreich. |
Entspannt ins neue Zuhause
Schlüsselübergabe nach ca. 8 Monaten Bauzeit
Und so wohnen unsere WOHNPARK Kunden
Bereits realisierte Wohnträume