Die Lage
Bad Vöslau - Die Kurstadt mit biedermeier Flair
Wir errichten in einer bevorzugten Wohnlage von Bad Vöslau vier freistehende Einfamilienhäuser mit großem Grundanteil.
Der NÖ Landes Kindergarten ist nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt, das Gymnasium ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Die vielen attraktiven Geschäfte in Bad Vöslau laden zum gemütlichen Shoppen ein.
Hervorzuheben ist der Wochenmarkt, der jeden Samstag von 8 bis 13 Uhr vor dem Rathaus eine Vielzahl an kulinarischen Schmankerln aus der Region bietet.
Beim Heurigen, in den Cafes und Restaurants können Sie sich mit kulinarischen Köstlichkeiten und dem guten hiesigen Wein verwöhnen lassen.
Bad Vöslau ein Ort der Begegnung- Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Besonders hervorzuheben ist das Thermalbad Vöslau.
Ein Bad mit Geschichte.
Baden in reinstem Mineralwasser!
Im Thermalbad finden auch unvergessliche Sommer- Events statt, wie z.Bsp. das Literatur Festival "Der schwimmende Salon".
Die umliegende Landschaft Bad Vöslau liegt inmitten der klimatisch begünstigten "Thermenregion" im Wienerwald, wodurch ganzjährig sehr angenehme Temperaturen herrschen. Lassen Sie die Seele im einzigartig naturbelassenen Föhren- und Mischwald Biosphärenpark Wienerwald baumeln und genießen Sie die wohltuende Atmosphäre.
In der Stadtgemeinde Bad Vöslau leben ca. 12.000 Einwohner.
Nachbarorte: Baden bei Wien und Kottingbrunn
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| Anschrift |
2540 Bad Vöslau, Gerichtsweg 15
Begehrtes Wohngebiet in bevorzugter Lage. |
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| Verkehrsanbindung |
Mit dem Auto über die A2 sind Sie in nur wenigen Minuten in Wien. Den Flughafen Wien Schwechat erreichen Sie bequem über die A2 und die S1.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bad Vöslau liegt an der Südbahnstrecke. So fahren Sie z.Bsp. bequem mit der Bahn bis Wien-Mitte. Vis-a-Vis vom Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle. |
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| Kindergärten |
NÖ Landeskindergarten Bad Vöslau
Gerichtsweg 13
Tel.: 0664/8237804
Weitere NÖ Landes- und Privatkindergärten entnehmen Sie der Homepage der Stadtgemeinde Bad Vöslau
https://www.badvoeslau.at
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| Schulen |
Die Volksschule Raulestraße 6 befindet sich ein paar Radfahrminuten vom Grundstück entfernt.
Weiterführende Schulen entnehmen sie der Homepage der Stadtgemeinde Bad Vöslau
https://www.badvoeslau.at |
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| Freizeit |
Unzählige Vereine
Wanderwege
Radwege
Vöslauer Thermalbad
Thermenhalle Bad Vöslau |
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| Einkauf |
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt.
Unzählige weiterere Einkaufsmöglichkeiten im Stadtgebiet Bad Vöslau.
Unbegrenztes Shopping-Vergnügen bietet die nördlich gelegene SCS, oder das südlich gelegene Fischapark Shopping Center in Wiener Neustadt, welche Sie mit dem PKW in nur wenigen Minuten erreichen können. |
Das Haus
| Bauform |
Einfamilienhäuser |
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| Architektenplanung |
Eine moderne energieeffiziente Bauweise und ein großzügiges Wohnraumkonzept mit großen Glaselementen schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Vom Wohn- und Essbereich aus, gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Haustechnik und Ausstattung sind perfekt auf Ihre Wünsche, Ansprüche und Bedürfnisse abgestimmt.
Aufgrund einer energiesparenden Gebäudehülle und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe werden die Energiekosten sehr gering gehalten.
Eine Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit in allen Wohnräumen.
Edle Stiegen in Eichenholz massiv werden eingebaut.
Für die Beschattung sind bei allen Fenstern und Terrassentüren Rollläden vorgesehen.
Der PKW-Abstellplatz befindet sich direkt neben dem Haus.
"Alles ist durchdacht, bis ins kleinste Detail" |
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| Bauweise |
Fundamentplatte: Betongüte C25/30 B1 (wasserundurchlässig)
Fundamentplatte: 30cm in Stahlbeton, 10 cm Wärmedämmung (unterhalb)
Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß: energieeffiziente und klimaktive Bauweise
Aussenwände: Premium Thermo Vital Wände
Hochwertige Vollwärmeschutzfassade für besonders niedrigen Energiebedarf, daher: |
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WOHLIGE WÄRME IM WINTER |
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GESUNDES RAUMKLIMA |
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Hausgröße
(z.B. HAUS A1) |
| Erdgeschoss und Obergeschoss |
105,39 m² |
| Dachgeschoss/Studio |
43,04 m² |
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| Gesamtfläche |
148,43 m² |
(Nettoraumfläche lt. ÖNORM B 1800)
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| Heizwärmebedarf |
.. kwh/m²a, 0,.. fGEE - Haus A1
.. kwh/m²a, 0,.. fGEE - Haus A2
.. kwh/m²a, 0,.. fGEE - Haus B1
.. kwh/m²a, 0,.. fGEE - Haus B2
bei EG, OG und DG | Satteldach |
Die Projektübersicht
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HAUS A1 |
HAUS A2 |
HAUS B1 |
HAUS B2 |
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| Haus zum Belag fertig |
€ 470.800,- |
€ 478.900,- |
€ 477.300,- |
€ 472.000,- |
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| Laut Leistungsbeschreibung: |
| Grundanteil im Eigentum |
349 m² |
369 m² |
365 m² |
352 m² |
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| Erdgeschoss und Obergeschoss |
105,39 m² |
105,39 m² |
105,39 m² |
105,39 m² |
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| Dachgeschoss (optional) |
43,04 m² |
43,04 m² |
43,04 m² |
43,04 m² |
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| Fundamentplatte |
ja |
ja |
ja |
ja |
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| Luft- Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung |
ja |
ja |
ja |
ja |
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| Außenanlage / Gartenplanie |
ja |
ja |
ja |
ja |
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| Terrasse |
ja |
ja |
ja |
ja |
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| Abstellplätze inkl. Zufahrt |
2 PKW |
2 PKW |
2 PKW |
2 PKW |
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| Hauszugangsweg |
ja |
ja |
ja |
ja |
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| Umzäunung |
ja |
ja |
ja |
ja |
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Die Bauabwicklung
Ihr Vorteil – alles aus einer kompetenten Hand
| Planung und Projektierung |
Dipl. Ing. Marion Dygryn – technische Leitung
Bei diesem Projekt haben Sie die Möglichkeit, die Raumaufteilung auf Wunsch noch mitzugestalten.
"Gerne berate ich Sie!" |
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| Bauabwicklung |
Durch jahrelange Erfahrung im Projektbau hat Wohnpark kompetente Professionisten zur Bauabwicklung für Sie ausgesucht.
Dauerhafte Partnerschaften garantieren höchste Bauqualität und Zuverlässigkeit. |
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| Finanzielle Sicherheit |
Dr. Mag. Erhard Buder – Rechtsanwalt und Treuhänder
1080 Wien, Lerchenfelderstraße 94
Treuhandabwicklung und Zahlung gemäß Bauträgervertragsgesetz. Die Baufortschrittsbestätigungen erfolgen durch einen externen und daher unabhängigen Zivilingenieur für Bauwesen. |
Verkauf
| Direktverkauf |
Der Verkauf erfolgt direkt durch den Bauträger Wohnpark. Sofortinformation und Terminvereinbarung unter Telefon 01 7159403-20 oder Anfrage über das Kontaktformular. |
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| Über Wohnpark |
Wolfgang Bittermann – Geschäftsführer
Die Wohnpark wurde 1992 in Wien mit dem Ziel gegründet, leistbare Häuser für jeden Geschmack zu bauen und somit bleibende Werte zu schaffen.
Als Fullservice-Bauträger baute das Wohnpark Bauprofi-Team zusammen mit einem Expertenpool an Professionisten bereits mehr als 950 Häuser zu garantierten Fixkosten bis zur Schlüsselübergabe in Wien und Niederösterreich. |
Entspannt ins neue Zuhause
Schlüsselübergabe nach ca. 8 Monaten Bauzeit
Und so wohnen unsere WOHNPARK Kunden
Bereits realisierte Wohnträume