2540
Bad Vöslau Gerichtsweg 15

Die Adresse
mit hoher
Lebensqualität!

Schöner Wohnen
in der Stadt
und doch im Grünen

Wir errichten vier Einfamilienhäuser im Eigentum,
mit großem Garten in ruhiger Lage.

Fixpreisgarantie | Mitgestaltung noch möglich

 

Vier freihstehende Einfamilienhäuser, mit großen Gartenanteilen

 

Die Pläne

Auf Wunsch überreichen wir Ihnen auch gerne sämtliche Hausgrundrisspläne im Maßstab 1:50.

 

LAGEPLAN

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

DACHGESCHOSS

 

Die Lage

Bad Vöslau - Die Kurstadt mit biedermeier Flair

Wir errichten in einer bevorzugten Wohnlage von Bad Vöslau vier freistehende Einfamilienhäuser mit großem Grundanteil.
Der NÖ Landes Kindergarten ist nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt, das Gymnasium ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Die vielen attraktiven Geschäfte in Bad Vöslau laden zum gemütlichen Shoppen ein.
Hervorzuheben ist der Wochenmarkt, der jeden Samstag von 8 bis 13 Uhr vor dem Rathaus eine Vielzahl an kulinarischen Schmankerln aus der Region bietet.

Beim Heurigen, in den Cafes und Restaurants können Sie sich mit kulinarischen Köstlichkeiten und dem guten hiesigen Wein verwöhnen lassen.

Bad Vöslau ein Ort der Begegnung- Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Besonders hervorzuheben ist das Thermalbad Vöslau.
Ein Bad mit Geschichte.
Baden in reinstem Mineralwasser!
Im Thermalbad finden auch unvergessliche Sommer- Events statt, wie z.Bsp. das Literatur Festival "Der schwimmende Salon".

Die umliegende Landschaft Bad Vöslau liegt inmitten der klimatisch begünstigten "Thermenregion" im Wienerwald, wodurch ganzjährig sehr angenehme Temperaturen herrschen. Lassen Sie die Seele im einzigartig naturbelassenen Föhren- und Mischwald Biosphärenpark Wienerwald baumeln und genießen Sie die wohltuende Atmosphäre.

In der Stadtgemeinde Bad Vöslau leben ca. 12.000 Einwohner.

Nachbarorte: Baden bei Wien und Kottingbrunn

Anschrift 2540 Bad Vöslau, Gerichtsweg 15

Begehrtes Wohngebiet in bevorzugter Lage.
Verkehrsanbindung Mit dem Auto über die A2 sind Sie in nur wenigen Minuten in Wien. Den Flughafen Wien Schwechat erreichen Sie bequem über die A2 und die S1.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bad Vöslau liegt an der Südbahnstrecke. So fahren Sie z.Bsp. bequem mit der Bahn bis Wien-Mitte. Vis-a-Vis vom Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle.
Kindergärten NÖ Landeskindergarten Bad Vöslau
Gerichtsweg 13
Tel.: 0664/8237804

Weitere NÖ Landes- und Privatkindergärten entnehmen Sie der Homepage der Stadtgemeinde Bad Vöslau
https://www.badvoeslau.at
Schulen Die Volksschule Raulestraße 6 befindet sich ein paar Radfahrminuten vom Grundstück entfernt.
Weiterführende Schulen entnehmen sie der Homepage der Stadtgemeinde Bad Vöslau
https://www.badvoeslau.at
Freizeit Unzählige Vereine
Wanderwege
Radwege
Vöslauer Thermalbad
Thermenhalle Bad Vöslau
Einkauf In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt.
Unzählige weiterere Einkaufsmöglichkeiten im Stadtgebiet Bad Vöslau.

Unbegrenztes Shopping-Vergnügen bietet die nördlich gelegene SCS, oder das südlich gelegene Fischapark Shopping Center in Wiener Neustadt, welche Sie mit dem PKW in nur wenigen Minuten erreichen können.

 

 

Das Haus

Bauform Einfamilienhäuser
Architektenplanung Eine moderne energieeffiziente Bauweise und ein großzügiges Wohnraumkonzept mit großen Glaselementen schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Vom Wohn- und Essbereich aus, gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Haustechnik und Ausstattung sind perfekt auf Ihre Wünsche, Ansprüche und Bedürfnisse abgestimmt.

Aufgrund einer energiesparenden Gebäudehülle und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe werden die Energiekosten sehr gering gehalten.

Eine Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit in allen Wohnräumen.

Edle Stiegen in Eichenholz massiv werden eingebaut.

Für die Beschattung sind bei allen Fenstern und Terrassentüren Rollläden vorgesehen.

Der PKW-Abstellplatz befindet sich direkt neben dem Haus.

"Alles ist durchdacht, bis ins kleinste Detail"
Bauweise Fundamentplatte: Betongüte C25/30 B1 (wasserundurchlässig)

Fundamentplatte: 30cm in Stahlbeton, 10 cm Wärmedämmung (unterhalb)


Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß: energieeffiziente und klimaktive Bauweise

Aussenwände: Premium Thermo Vital Wände

Hochwertige Vollwärmeschutzfassade für besonders niedrigen Energiebedarf, daher:

geringe Heizkosten

WOHLIGE WÄRME IM WINTER

angenehm kühl im Sommer

GESUNDES RAUMKLIMA
Hausgröße
(z.B. HAUS A1)
Erdgeschoss und Obergeschoss 105,39 m²
Dachgeschoss/Studio 43,04 m²
Gesamtfläche 148,43 m²

 

(Nettoraumfläche lt. ÖNORM B 1800)

Heizwärmebedarf .. kwh/m²a, 0,.. fGEE - Haus A1
.. kwh/m²a, 0,.. fGEE - Haus A2

.. kwh/m²a, 0,.. fGEE - Haus B1
.. kwh/m²a, 0,.. fGEE - Haus B2

bei EG, OG und DG | Satteldach

 

Die Projektübersicht

  HAUS A1 HAUS A2 HAUS B1 HAUS B2
Haus zum Belag fertig € 470.800,- € 478.900,- € 477.300,- € 472.000,-
Laut Leistungsbeschreibung:
Grundanteil im Eigentum 349 m² 369 m² 365 m² 352 m²
Erdgeschoss und Obergeschoss 105,39 m² 105,39 m² 105,39 m² 105,39 m²
Dachgeschoss (optional) 43,04 m² 43,04 m² 43,04 m² 43,04 m²
Fundamentplatte ja ja ja ja
Luft- Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung ja ja ja ja
Außenanlage / Gartenplanie ja ja ja ja
Terrasse ja ja ja ja
Abstellplätze inkl. Zufahrt 2 PKW 2 PKW 2 PKW 2 PKW
Hauszugangsweg ja ja ja ja
Umzäunung ja ja ja ja

 

Die Bauabwicklung

Ihr Vorteil – alles aus einer kompetenten Hand

 

Planung und Projektierung Dipl. Ing. Marion Dygryn – technische Leitung
Bei diesem Projekt haben Sie die Möglichkeit, die Raumaufteilung auf Wunsch noch mitzugestalten.
"Gerne berate ich Sie!"
Bauabwicklung Durch jahrelange Erfahrung im Projektbau hat Wohnpark kompetente Professionisten zur Bauabwicklung für Sie ausgesucht.
Dauerhafte Partnerschaften garantieren höchste Bauqualität und Zuverlässigkeit.
Finanzielle Sicherheit Dr. Mag. Erhard Buder – Rechtsanwalt und Treuhänder
1080 Wien, Lerchenfelderstraße 94

Treuhandabwicklung und Zahlung gemäß Bauträgervertragsgesetz. Die Baufortschrittsbestätigungen erfolgen durch einen externen und daher unabhängigen Zivilingenieur für Bauwesen.

 

Verkauf

 

Direktverkauf Der Verkauf erfolgt direkt durch den Bauträger Wohnpark. Sofortinformation und Terminvereinbarung unter Telefon 01 7159403-20 oder Anfrage über das Kontaktformular.
Über Wohnpark Wolfgang Bittermann – Geschäftsführer
Die Wohnpark wurde 1992 in Wien mit dem Ziel gegründet, leistbare Häuser für jeden Geschmack zu bauen und somit bleibende Werte zu schaffen.

Als Fullservice-Bauträger baute das Wohnpark Bauprofi-Team zusammen mit einem Expertenpool an Professionisten bereits mehr als 950 Häuser zu garantierten Fixkosten bis zur Schlüsselübergabe in Wien und Niederösterreich.

 

Entspannt ins neue Zuhause

Schlüsselübergabe nach ca. 8 Monaten Bauzeit

Und so wohnen unsere WOHNPARK Kunden

Bereits realisierte Wohnträume

 

 

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Kurz vor Baubeginn

 

 

 

 

Kundenstimmen

 

 

»Danke, dass Sie auf meine zahlreichen Planungsideen eingegangen sind,
mich gut beraten haben und die Zusammenarbeit mit den vielen Professionisten in der
Umsetzung so gut geklappt hat. Wir fühlen uns in unserem neuen Haus sehr wohl!
Ich weiß auch sehr zu schätzen, dass Sie noch weit über die Hausübergabe hinaus ein offenes Ohr
für meine Fragen und Anliegen haben. Ich wünsche Ihnen viele Kunden, die Ihre Leistungen
so wie ich zu schätzen wissen.«

 

Mag. Monika Herbstrith, Wien

»Mein Gatte und ich möchten uns auf diesem Wege für die Hilfsbereitschaft und das Entgegenkommen bedanken.
Der Kauf eines neuen Hauses ist immer mit Schwierigkeiten verbunden und Ihre Mitarbeiter haben
während dieser Zeit alle unsere Fragen rasch und genau beantwortet und damit alle unsere Probleme
prompt gelöst.
Nochmals vielen Dank für diese ausgezeichnete Kundenbetreuung!«

 

Familie Everett, Wien

»Herzlichen Dank!

Alles hat wunderbar geklappt, wir sind sehr happy!
Fam. Zuse«

 

Konrad Zuse, Gramatneusiedl

»Wir sind von der Firma Wohnpark sehr positiv in allen Bereichen überrascht worden. Während der Planungsphase wurden unsere Wünsche
berücksichtigt, viele Fragen beantwortet und wir sind sehr gut beraten und betreuut worden. Der Bau wurde zügig durchgeführt, unsere
Wünsche wurden umgesetzt und alles war mehr als im Zeitplan fertig. Auch nach der Hausübergabe hatte man für uns immer ein offenes
Ohr und wir haben uns mit unseren Anliegen nie alleine gefühlt. Vielen Dank!«

 

Ines Steinmetz, Tribuswinkel

 • • • • 
Unternehmensgruppe:
WOHNPARK BAUTRÄGER W.B. GMBH
WOHNPARK EINFAMILIENHAUS BAUTRÄGER GMBH
Anton-Baumgartner-Straße 125 / Top 8001, 1230 Wien
vertrieb@wohnpark.at

Tel. +43 1 7159403-33
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