Die Lage
Diese hervorragende Wohnlage besticht durch die unmittelbare Nähe zum Zentrum der Marktgemeinde Brunn am Gebirge.
Einkauf, Schnellbahn, Schule, Kindergarten, Bank, Freizeitanlage, Tennis, Kegeln uws. sind in bequemer Gehweite erreichbar.
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| Anschrift |
2345 Brunn am Gebirge, Grohestraße 7 |
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| Verkehrsanbindung |
Optimale Schnellbahnverbindung nach Wien |
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| Kindergärten |
Auf Grund des großen Angebotes entnehmen Sie bitte alle Kindergärten im Überblick unter www.brunnamgebirge.at. |
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| Schulen |
Auf Grund des großen Angebotes entnehmen Sie bitte alle Schulen im Überblick unter www.brunnamgebirge.at. |
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| Freizeit |
Freizeitanlage, Tennis, Kegeln uws. sind in bequemer Gehweite erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch den Golf und Country Club Brunn. |
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| Einkauf |
Ihren persönlichen Einkauf können Sie in bequemer Gehweite absolvieren |
Das Haus
| Bauform |
Einfamilien-Doppelhaus mit Terrasse und Satteldach |
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| Architektenplanung |
Durchdachte Raumaufteilung mit Komfort
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 | gemütliches Wohnzimmer
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| Essbereich mit Terrassenausgang
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| helle offene Küche
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| drei geräumige Zimmer im OG
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| Badezimmeroase im OG
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| Diele, Garderobe, WC, Stiege
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| Vollunterkellert |
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Aufgrund großer Glaselemente ergeben sich helle, freundliche Aufenthaltsräume.
Das Satteldach gibt dem Gebäude eine klassische, moderne und zeitlose Eleganz.
Sie können Ihr Haus um ein Studio im Dachgeschoß erweitern (Aufzahlung nur € 447,--/m²), dies eignet sich hervorragend zum Zurückziehen und Genießen. Auch für einen eigenen Fitnessraum, oder auch für ein großes Elternschlafzimmer eignet sich diese ausgebaute Dachetage hervorragend. |
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| Bauweise |
Kellergeschoß: Betongüte C25/30 B1 (wasserundurchlässig)
Fundamentplatte 30cm in Stahlbeton
Aussenwände 30cm in Stahlbeton
Erdgeschoß, Obergeschoß: Ziegelmassiv in Niedrigenergiebauweise
Aussenwände 46cm in Ziegelmassiv inklusive Wärmedämmung
Innenwände 10cm und 17cm und 20cm in Ziegelmassiv
Hochwertige Vollwärmeschutzfassade für besonders niedrigen Energiebedarf, daher: |
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WOHLIGE WÄRME IM WINTER |
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GESUNDES RAUMKLIMA |
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Hausgröße
(z.B. HAUS 1) |
| Erdgeschoss und Obergeschoss |
122,80 m² |
| Dachgeschoss/Studio |
61,63 m² |
| Kellergeschoss |
58,08 m² |
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| Gesamtfläche |
242,51 m² |
(Nettoraumfläche lt. ÖNORM B 1800)
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| Heizwärmebedarf |
34 kwh/m²a, fGEE 0,74 |
Die Projektübersicht
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HAUS 1 |
HAUS 2 |
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| Haus zum Belag fertig |
verkauft |
verkauft |
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| Laut Leistungsbeschreibung: |
| Grundanteil im Eigentum |
214 m² |
283 m² |
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| Erdgeschoss und Obergeschoss |
122,80 m² |
122,80 m² |
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| Vollunterkellerung |
58,08 m² |
58,08 m² |
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| Fußbodenheizung |
im EG & OG |
im EG & OG |
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| Außenanlage / Gartenplanie |
ja |
ja |
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| Terrasse gartenseitig |
ja |
ja |
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| Abstellplätze inkl. Zufahrt |
2 PKW |
2 PKW |
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| Hauszugangsweg |
ja |
ja |
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| Umzäunung |
ja |
ja |
| zzgl. Nebenkosten |
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| Kontakt |
Wünschen Sie noch mehr Informationen?
Bitte wenden Sie sich telefonisch unter 01 7159403-33 an einen Wohnpark-Berater oder senden Sie uns eine E-Mail. |
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| Finanzierung |
Erforderliche Eigenmittel ca. € 150.000,- | Rest günstiger Finanzierungsplan
Auf Wunsch helfen wir Ihnen beim Finden der richtigen Finanzierung über unseren langjährigen Finanzpartner. Beispiel: Bei € 100.000,– Darlehen monatliche Rückzahlung ab € 336,–
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf! |
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Die Bauabwicklung
Ihr Vorteil – alles aus einer kompetenten Hand
| Planung und Projektierung |
Dipl. Ing. Marion Dygryn – technische Leitung
Bei diesem Projekt haben Sie die Möglichkeit, die Raumaufteilung auf Wunsch noch mitzugestalten.
"Gerne berate ich Sie!" |
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| Bauabwicklung |
Durch jahrelange Erfahrung im Projektbau hat Wohnpark kompetente Professionisten zur Bauabwicklung für Sie ausgesucht.
Dauerhafte Partnerschaften garantieren höchste Bauqualität und Zuverlässigkeit. |
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| Qualitätssicherung |
Bmst. Maximilian Moser – gerichtlich zertifizierter Sachverständiger (SV)
3800 Göpfritz an der Wild, Kuenringergasse 2
Zur Sicherung der Qualitätsstandards werden alle Leistungen von einem externen und von Wohnpark eigens dafür beauftragten gerichtlich zertifizierten Sachverständigen überwacht.
SV Bmst. Moser führt während der gesamten Bauzeit eine begleitende Bau- und Ausführungskontrolle durch und steht Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. Diese spezielle Serviceleistung ist im Kaufpreis bereits inkludiert. |
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| Finanzielle Sicherheit |
Dr. Mag. Erhard Buder – Rechtsanwalt und Treuhänder
1080 Wien, Lerchenfelderstraße 94
Treuhandabwicklung und Zahlung gemäß Bauträgervertragsgesetz. Die Baufortschrittsbestätigungen erfolgen durch einen externen und daher unabhängigen Zivilingenieur für Bauwesen. |
Verkauf
| Direktverkauf |
Der Verkauf erfolgt direkt durch den Bauträger Wohnpark. Sofortinformation und Terminvereinbarung unter Telefon 01 7159403-33 oder Anfrage über das Kontaktformular. |
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| Über Wohnpark |
Wolfgang Bittermann – Geschäftsführer
Die Wohnpark wurde 1992 in Wien mit dem Ziel gegründet, leistbare Häuser für jeden Geschmack zu bauen und somit bleibende Werte zu schaffen.
Als Fullservice-Bauträger baute das Wohnpark Bauprofi-Team zusammen mit einem Expertenpool an Professionisten bereits mehr als 950 Häuser zu garantierten Fixkosten bis zur Schlüsselübergabe in Wien und Niederösterreich. |
Entspannt ins neue Zuhause
Schlüsselübergabe nach ca. 8 Monaten Bauzeit