2380 Perchtoldsdorf
Pf.-Huber-Gasse 5

Doppelhaus in gepflegter
und wunderschöner Grünruhelage

Freizeit,
Erholung
Lebenstraum

Ihre wertbeständige Immobilie im Eigentum

 

Die Häuser werden mit zwei Vollgeschoßen Erdgeschoß und Obergeschoß ausgeführt und sind vollunterkellert.
WIR BAUEN
MASSIV

 

Die Pläne

Auf Wunsch überreichen wir Ihnen auch gerne sämtliche Hausgrundrisspläne im Maßstab 1:50.

 

LAGEPLAN

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

DACHGESCHOSS

KELLERGESCHOSS

 

Die Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage mit angrenzenden Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten.

 

 

Hohe Lebensqualität, großer Freizeit- und Erholungswert, eine breite Kulturlandschaft, beste Infrastruktur und die Nähe zu Wien machen das Wohnprojekt äußerst Lebenswert.

Anschrift 2380 Perchtoldsdorf, Pf.-Huber-Gasse 5

 

 

 

Begehrtes Wohngebiet in bevorzugter Einfamilienhauslage.

Verkehrsanbindung Mit dem Auto über die A2 sind Sie in nicht einmal einer halben Stunde im Zentrum von Wien, oder in ca. 20 Minuten bis Wien Hauptbahnhof. Den Flughafen Wien Schwechat erreichen Sie ebenfalls über die S1 in ca. 20 Minuten.

 

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
In 18 Minuten mit der Bahn vom Bahnhof Perchtoldsdorf bis Bahnhof Meidling.
Die Bahnstation befindet sich wenige Minuten vom Grundstück entfernt direkt im Ort.

Kindergärten Mehrere Kindergärten und die Volksschule befinden sich im Ort. Auch mit weiterführenden Schulen kann Perchtoldsdorf punkten.
Freizeit Die Perchtoldsdorfer Sportvereine sind in nahezu allen sportlichen Disziplinen aktiv und bieten auch Kindern vielfältige Programme zum Mitmachen. Unzählige Kinderspielplätze bzw. Kinderspielinseln befinden sich im Ortsgebiet verteilt.
Wunderschöne Wanderwege und Ausflugsziele, sowie Radwege und Laufstrecken laden zum Aufenthalt in der Natur ein.
Kulturfreunde sind in Perchtoldsdorf mit Museen und zahlreichen Kulturveranstaltungen bestens bedient.
Einkauf Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Unbegrenztes Shopping- Vergnügen bietet die nahegelegene SCS.

 

 

Das Grundstück

Grundanteil:
Haus 1: 245 m²
Haus 2: 352 m²

Gesamtfläche: 597 m²

 

 

Das Haus

Bauform modernes Einfamilien-Doppelhäuser mit Satteldach
Architektenplanung Durchdachte Raumaufteilung mit Komfort
gemütliches Wohnzimmer
Essbereich mit Terrassenausgang
helle offene Küche
zwei geräumige Zimmer im OG
Badezimmeroase im OG
Diele, Garderobe, WC, Stiege
Vollunterkellerung
Dachgeschoßausbau (STUDIO) mit Dachterrasse

Große Glaselemente schaffen eine helle und freundliche Wohnraumatmosphäre.

Die moderne Architektur mit einer Dachterrasse verleiht dem Haus eine klassische und zeitlose Eleganz.

 

Durch die Dachterrasse gewinnen Sie nicht nur zusätzliche Wohnfläche, sondern haben auch einen geschützten Rückzugsort mit freiem Fernblick.

 

"Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie"
Denn gemeinsam mit unserer Architektin können Sie ihr Traumhaus mitgestalten.

Hausgröße
Erdgeschoss und Obergeschoss 107,79 m²
Dachgeschoss/Studio 55,46 m²
Kellergeschoss 52,40 m²
Gesamtfläche 215,65 m²

 

(Nettoraumfläche lt. ÖNORM B 1800)

Bauweise
Kellergeschoss Betongüte C25/30 B1 (wasserundurchlässig)
Fundamentplatte 30 cm in Stahlbeton
Außenwände 30 cm in Stahlbeton
Erdgeschoss, Obergeschoss Ziegelmassiv in Niedrigenergiebauweise
Außenwände 46 cm in Ziegelmassiv inklusive Wärmeschutz
Innenwände 10 cm / 17 cm / 20 cm in Ziegelmassiv
Hochwertige Wärmeschutzfassade für besonders niedriegen Energiebedarf, daher

geringe Heizkosten

WOHLIGE WÄRME IM WINTER

angenehm kühl im Sommer

GESUNDES RAUMKLIMA
Heizwärmebedarf 32 kwh/m²a, fGEE 0,69

bei EG, OG und DG

 

 

Die Projektübersicht

  HAUS 1 HAUS 2
Haus zum Belag fertig verkauft verkauft
Laut Leistungsbeschreibung:
Grundanteil im Eigentum 245 m² 352 m²
Erdgeschoss und Obergeschoss 107,79 m² 107,79 m²
Vollunterkellerung 52,40 m² 52,40 m²
Luft- Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung im EG & OG im EG & OG
Außenanlage / Gartenplanie ja ja
Terrasse ja ja
Abstellplätze inkl. Zufahrt 1 PKW 1 PKW
Hauszugangsweg ja ja
Umzäunung ja ja
Innenausstattung schlüsselfertig
Erd- und Obergeschoß
€ 26.500,- € 26.500,-
zzgl. Nebenkosten
 
 
Kontakt Wünschen Sie noch mehr Informationen?
Bitte wenden Sie sich telefonisch unter 01 7159403-33 an einen Wohnpark-Berater oder senden Sie uns eine E-Mail.
 
 
Finanzierung Erforderliche Eigenmittel ca. € 150.000,- | Rest günstiger Finanzierungsplan

Auf Wunsch helfen wir Ihnen beim Finden der richtigen Finanzierung über unseren langjährigen Finanzpartner. Beispiel: Bei € 100.000,– Darlehen monatliche Rückzahlung ab € 336,–

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

 

Die Bauabwicklung

Ihr Vorteil – alles aus einer kompetenten Hand

 

Planung und Projektierung Dipl. Ing. Marion Dygryn – technische Leitung
Bei diesem Projekt haben Sie die Möglichkeit, die Raumaufteilung auf Wunsch noch mitzugestalten.
"Gerne berate ich Sie!"
Bauabwicklung Durch jahrelange Erfahrung im Projektbau hat Wohnpark kompetente Professionisten zur Bauabwicklung für Sie ausgesucht.
Dauerhafte Partnerschaften garantieren höchste Bauqualität und Zuverlässigkeit.
Qualitätssicherung Baumeister Ing. Herbert RIBARICH – gerichtlich zertifizierter Sachverständiger (SV)
2340 Mödling, Gumpoldskirchner Straße 16

Zur Sicherung der Qualitätsstandards werden alle Leistungen von einem externen und von Wohnpark eigens dafür beauftragten gerichtlich zertifizierten Sachverständigen überwacht.

Der Sachverständige führt während der gesamten Bauzeit eine begleitende Bau- und Ausführungskontrolle durch und steht Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. Diese spezielle Serviceleistung ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Finanzielle Sicherheit Dr. Mag. Erhard Buder – Rechtsanwalt und Treuhänder
1080 Wien, Lerchenfelderstraße 94

Treuhandabwicklung und Zahlung gemäß Bauträgervertragsgesetz. Die Baufortschrittsbestätigungen erfolgen durch einen externen und daher unabhängigen Zivilingenieur für Bauwesen.

 

Verkauf

 

Direktverkauf Der Verkauf erfolgt direkt durch den Bauträger Wohnpark. Sofortinformation und Terminvereinbarung unter Telefon 01 7159403-20 oder Anfrage über das Kontaktformular.
Über Wohnpark Wolfgang Bittermann – Geschäftsführer
Die Wohnpark wurde 1992 in Wien mit dem Ziel gegründet, leistbare Häuser für jeden Geschmack zu bauen und somit bleibende Werte zu schaffen.

Als Fullservice-Bauträger baute das Wohnpark Bauprofi-Team zusammen mit einem Expertenpool an Professionisten bereits mehr als 950 Häuser zu garantierten Fixkosten bis zur Schlüsselübergabe in Wien und Niederösterreich.

 

Entspannt ins neue Zuhause

Schlüsselübergabe nach ca. 8 Monaten Bauzeit

Und so wohnen unsere WOHNPARK Kunden

Bereits realisierte Wohnträume

 

 

 

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Fundamentplatte betoniert

 

 

 

 

Kundenstimmen

 

 

»Danke, dass Sie auf meine zahlreichen Planungsideen eingegangen sind,
mich gut beraten haben und die Zusammenarbeit mit den vielen Professionisten in der
Umsetzung so gut geklappt hat. Wir fühlen uns in unserem neuen Haus sehr wohl!
Ich weiß auch sehr zu schätzen, dass Sie noch weit über die Hausübergabe hinaus ein offenes Ohr
für meine Fragen und Anliegen haben. Ich wünsche Ihnen viele Kunden, die Ihre Leistungen
so wie ich zu schätzen wissen.«

 

Mag. Monika Herbstrith, Wien

»Mein Gatte und ich möchten uns auf diesem Wege für die Hilfsbereitschaft und das Entgegenkommen bedanken.
Der Kauf eines neuen Hauses ist immer mit Schwierigkeiten verbunden und Ihre Mitarbeiter haben
während dieser Zeit alle unsere Fragen rasch und genau beantwortet und damit alle unsere Probleme
prompt gelöst.
Nochmals vielen Dank für diese ausgezeichnete Kundenbetreuung!«

 

Familie Everett, Wien

»Herzlichen Dank!

Alles hat wunderbar geklappt, wir sind sehr happy!
Fam. Zuse«

 

Konrad Zuse, Gramatneusiedl

»Wir sind von der Firma Wohnpark sehr positiv in allen Bereichen überrascht worden. Während der Planungsphase wurden unsere Wünsche
berücksichtigt, viele Fragen beantwortet und wir sind sehr gut beraten und betreuut worden. Der Bau wurde zügig durchgeführt, unsere
Wünsche wurden umgesetzt und alles war mehr als im Zeitplan fertig. Auch nach der Hausübergabe hatte man für uns immer ein offenes
Ohr und wir haben uns mit unseren Anliegen nie alleine gefühlt. Vielen Dank!«

 

Ines Steinmetz, Tribuswinkel

 • • • • 
Unternehmensgruppe:
WOHNPARK BAUTRÄGER W.B. GMBH
WOHNPARK EINFAMILIENHAUS BAUTRÄGER GMBH
Anton-Baumgartner-Straße 125 / Top 8001, 1230 Wien
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