1220 WIEN
Burgkmairgasse 2

Modernes Wohnen
im grünen
Nahe der Seestadt

Freizeit
Erholung
Lebenstraum

Wir errichten moderne und vor allem leistbare
Reihen- und Doppelhäuser im Eigentum,
in begehrter Wohnlage.


EIGENTUM ANSTELLE VON MIETE | URBANES WOHNKONZEPT

"Urban Living"


Wählen Sie zwischen einem Satteldach mit großzügigem Studio im Dachgeschoß und einem Pultdach mit wunderschöner Dachterrasse.

 

Haus mit Garten inkl. Außenanlage, belagsfertig
Kaufpreis Haus 2 als Satteldach € 444.995,-

 

Die Pläne

Auf Wunsch überreichen wir Ihnen auch gerne sämtliche Hausgrundrisspläne im Maßstab 1:50.

 

LAGEPLAN

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

DACHGESCHOSS

KELLERGESCHOSS

 

Die Lage

Frühstücken auf der Terrasse im eigenen Garten oder auf der großzügigen Dachterrasse. Ein gemütlicher Spaziergang in die Seestadt, Laufen oder Radfahren bzw. kühle Erfrischung in der Lobau in unmittelbarer Nähe.

Die Nähe zur Seestadt Aspern bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und in der Zwischenzeit haben sich auch über 150 Unternehmen in der Seestadt angesiedelt und das ist erst der Anfang vom Konzept „LEBEN UND ARBEITEN IN BALANCE“.

Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien gegeben, die in knapp 2 Minuten die U2- Station „Aspern Nord“ erreichen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten bei der Anschlussstelle S2 zur A23 in Wien.

Wohnerlebnis pur- unsere modernes Wohnkonzept bietet Ihnen zeitgemäße Architektur, alternative Heizsysteme und leistbares Eigentum als stabile Wertanlage und Investition in die Zukunft.

Durch die günstigen, langfristigen Finanzierungsmöglichkeiten ist das Projekt auch optimal für Jungfamilien geeignet, die sich teure Mieten ersparen wollen und langfristig in Eigentum investieren möchten.

Anschrift 1220 Wien, Burgmairgasse 2

Begehrtes Wohngebiet in bevorzugter Einfamilienhauslage.
Verkehrsanbindung Mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten bei der Anschlussstelle Stadlau zur A23 in Wien.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
In nur ca. 3 Fahrminuten mit dem E- Scooter gelangen Sie zur U2 Station Aspern Nord und Seestadt
Schulen Der Bildungscampus Seestadt ist in bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere öffentliche und private Kindergärten, Volksschule und weiterbildende Schulen befinden sich in Essling.
Freizeit Sportverein- Aspern
Nationalpark Donau-Auen (Lobau)
Himmelteich
Einkauf In der Nähe befinden sich ein Spar und ein Billa.
Unzählige weitere Einkaufsmöglichkeiten im Marchfeldcenter im nahegelegen Gross Enzersdorf, welches mit dem Auto in knappen 10 Minuten erreichbar ist.

Unbegrenztes Shopping- Vergnügen bietet das Donauzentrum.

 

 

Das Haus

Bauform Reihen-, und Doppelhaus
Architektenplanung Durchdachte Raumaufteilung mit Komfort
gemütliches Wohnzimmer
Essbereich mit Terrassenausgang
helle offene Küche
geräumige Zimmer im OG
Badezimmeroase im OG
Diele, Garderobe, WC, Stiege
Vollunterkellerung
ausgebautes zweites Obergeschoss

Große Glaselemente, die dem Zeitgeist moderner Architektur entsprechen, schaffen eine sonnige und freundliche Atmosphäre im Haus.

Das formschöne Satteldach, als auch die Pultdachvariante verleiht dem Haus eine klassische und zeitlose Eleganz. Beim Satteldach gewinnen Sie im zweiten Obergeschoss viel Wohnfläche die Sie je nach Ihren Bedürfnissen anpassen können, bei der Pultdachvariante gewinnen Sie Wohnlfäche und haben noch eine zusätzliche Sonnenterrasse im zweiten Obergeschoss.
Bauweise Kellergeschoß: Betongüte C25/30 B1

Fundamentplatte 30cm in Stahlbeton
Aussenwände 30cm in Stahlbeton

Erdgeschoß, Obergeschoß: Ziegelmassiv in Niedrigenergiebauweise

Aussenwände 46cm in Ziegelmassiv inklusive Wärmedämmung
Innenwände 10cm und 17cm und 20cm in Ziegelmassiv

Hochwertige Vollwärmeschutzfassade für besonders niedrigen Energiebedarf, daher:

geringe Heizkosten

WOHLIGE WÄRME IM WINTER

angenehm kühl im Sommer

GESUNDES RAUMKLIMA
Hausgröße
(z.B. HAUS 1)
Erdgeschoss und Obergeschoss 85,60 m²
Dachgeschoss/Studio 43,61 m²
Kellergeschoss 41,37 m²
Gesamtfläche 170,58 m²

 

(Nettoraumfläche lt. ÖNORM B 1800)

Heizwärmebedarf 36 kwh/m²a, 0,72 fGEE - Haus 1
29 kwh/m²a, 0,72 fGEE - Haus 2
29 kwh/m²a, 0,72 fGEE - Haus 3
33 kwh/m²a, 0,69 fGEE - Haus 4
34 kwh/m²a, 0,70 fGEE - Haus 5
32 kwh/m²a, 0,68 fGEE - Haus 6

bei EG, OG und DG

 

Die Projektübersicht

  HAUS 1 HAUS 2 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 5 HAUS 6
Haus zum Belag fertig verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft
Laut Leistungsbeschreibung:
Grundanteil im Eigentum 140 m² 139 m² 142 m² 219 m² 172 m² 180 m²
Erdgeschoss und Obergeschoss 88,40 m² 88,40 m² 88,40 m² 88,40 m² 88,37 m² 88,37 m²
ausgebautes Dachgeschoss 43,61 m² 43,61 m² 43,61 m² 43,61 m² 43,98 m² 43,01 m²
Vollunterkellerung 41,64 m² 42,07 m² 42,07 m² 41,66 m² 40,72 m² 40,98 m²
Luft- Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung ja ja ja ja ja ja
Innenausstattung schlüsselfertig
Erd- und Obergeschoß
€ 23.500,- € 23.500,- € 23.500,- € 23.500,- € 23.500,- € 23.500,-
Außenanlage / Gartenplanie ja ja ja ja ja ja
Terrasse ja ja ja ja ja ja
Abstellplätze inkl. Zufahrt 1 PKW 1 PKW 1 PKW 1 PKW 1 PKW 1 PKW
Hauszugangsweg ja ja ja ja ja ja
Umzäunung ja ja ja ja ja ja

 

Die Bauabwicklung

Ihr Vorteil – alles aus einer kompetenten Hand

 

Planung und Projektierung Dipl. Ing. Marion Dygryn – technische Leitung
Bei diesem Projekt haben Sie die Möglichkeit, die Raumaufteilung auf Wunsch noch mitzugestalten.
"Gerne berate ich Sie!"
Bauabwicklung Durch jahrelange Erfahrung im Projektbau hat Wohnpark kompetente Professionisten zur Bauabwicklung für Sie ausgesucht.
Dauerhafte Partnerschaften garantieren höchste Bauqualität und Zuverlässigkeit.
Qualitätssicherung Baumeister Ing. Herbert RIBARICH – gerichtlich zertifizierter Sachverständiger (SV)
2340 Mödling, Gumpoldskirchner Straße 16

Zur Sicherung der Qualitätsstandards werden alle Leistungen von einem externen und von Wohnpark eigens dafür beauftragten gerichtlich zertifizierten Sachverständigen überwacht.

Der Sachverständige führt während der gesamten Bauzeit eine begleitende Bau- und Ausführungskontrolle durch und steht Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. Diese spezielle Serviceleistung ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Finanzielle Sicherheit Dr. Mag. Erhard Buder – Rechtsanwalt und Treuhänder
1080 Wien, Lerchenfelderstraße 94

Treuhandabwicklung und Zahlung gemäß Bauträgervertragsgesetz. Die Baufortschrittsbestätigungen erfolgen durch einen externen und daher unabhängigen Zivilingenieur für Bauwesen.

 

Verkauf

 

Direktverkauf Der Verkauf erfolgt direkt durch den Bauträger Wohnpark. Sofortinformation und Terminvereinbarung unter Telefon 01 7159403-20 oder Anfrage über das Kontaktformular.
Über Wohnpark Wolfgang Bittermann – Geschäftsführer
Die Wohnpark wurde 1992 in Wien mit dem Ziel gegründet, leistbare Häuser für jeden Geschmack zu bauen und somit bleibende Werte zu schaffen.

Als Fullservice-Bauträger baute das Wohnpark Bauprofi-Team zusammen mit einem Expertenpool an Professionisten bereits mehr als 950 Häuser zu garantierten Fixkosten bis zur Schlüsselübergabe in Wien und Niederösterreich.

 

Entspannt ins neue Zuhause

Schlüsselübergabe nach ca. 8 Monaten Bauzeit

Und so wohnen unsere WOHNPARK Kunden

Bereits realisierte Wohnträume

 

 

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Rohbau fertig

 

 

 

 

Kundenstimmen

 

 

»Danke, dass Sie auf meine zahlreichen Planungsideen eingegangen sind,
mich gut beraten haben und die Zusammenarbeit mit den vielen Professionisten in der
Umsetzung so gut geklappt hat. Wir fühlen uns in unserem neuen Haus sehr wohl!
Ich weiß auch sehr zu schätzen, dass Sie noch weit über die Hausübergabe hinaus ein offenes Ohr
für meine Fragen und Anliegen haben. Ich wünsche Ihnen viele Kunden, die Ihre Leistungen
so wie ich zu schätzen wissen.«

 

Mag. Monika Herbstrith, Wien

»Mein Gatte und ich möchten uns auf diesem Wege für die Hilfsbereitschaft und das Entgegenkommen bedanken.
Der Kauf eines neuen Hauses ist immer mit Schwierigkeiten verbunden und Ihre Mitarbeiter haben
während dieser Zeit alle unsere Fragen rasch und genau beantwortet und damit alle unsere Probleme
prompt gelöst.
Nochmals vielen Dank für diese ausgezeichnete Kundenbetreuung!«

 

Familie Everett, Wien

»Herzlichen Dank!

Alles hat wunderbar geklappt, wir sind sehr happy!
Fam. Zuse«

 

Konrad Zuse, Gramatneusiedl

»Wir sind von der Firma Wohnpark sehr positiv in allen Bereichen überrascht worden. Während der Planungsphase wurden unsere Wünsche
berücksichtigt, viele Fragen beantwortet und wir sind sehr gut beraten und betreuut worden. Der Bau wurde zügig durchgeführt, unsere
Wünsche wurden umgesetzt und alles war mehr als im Zeitplan fertig. Auch nach der Hausübergabe hatte man für uns immer ein offenes
Ohr und wir haben uns mit unseren Anliegen nie alleine gefühlt. Vielen Dank!«

 

Ines Steinmetz, Tribuswinkel

 • • • • 
Unternehmensgruppe:
WOHNPARK BAUTRÄGER W.B. GMBH
WOHNPARK EINFAMILIENHAUS BAUTRÄGER GMBH
Anton-Baumgartner-Straße 125 / Top 8001, 1230 Wien
vertrieb@wohnpark.at

Tel. +43 1 7159403-33
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