2340 Mödling
Quellenstraße 18

Wohnen in bester
Lage Mödlings

Wohngenuss
neu erleben

Wir errichten freistehende Einfamilienhäuser im Eigentum,
in sehr begehrter Wohnlage in Mödling.

Fixpreisgarantie

Exklusive Wohnlage, großzügiges Wohnkonzept, Garten mit Terrasse und großer Dachterrasse.

 

Niedrigenergie Einfamilienhaus ca. 151m2,

belagsfertig.

Kaufpreis ab € 718.900,-

je nach Grundstücksgröße

 

Die Pläne

Auf Wunsch überreichen wir Ihnen auch gerne sämtliche Hausgrundrisspläne im Maßstab 1:50.

 

LAGEPLAN

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

DACHGESCHOSS

KELLERGESCHOSS

 

Die Lage

Das neue Wohnpark-Projekt befindet sich in einer sehr schönen Villenlage in Mödling.

Die Höhere technische Lehranstalt (HTL) ist nur 5 Gehminuten vom Grundstück entfernt.

Den Bahnhof erreichen Sie mit dem Fahrrad oder zu Fuß in nur wenigen Minuten. Mit der Schnellbahn gelangt man
bequem nach kurzer Fahrzeit nach Wien.

Die Altstadt, nur ca. 15 Gehminuten entfernt, mit besonderem Flair ist eine lebendige Einkaufsstadt.

Gepflegte Bürgerhäuser aus der Spätgotik und der Renaissance schmücken die attraktive
Fußgängerzone in der sich nette Kaffeehäuser und Geschäfte befinden.

Ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot wird ergänzt durch eine vielfältige Gastronomie.

Am nahegelegenen Eichkogel, Richtung Gumpoldskirchen, befindet sich ein sehr schmuckes Restaurant,
von dem man einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt Mödling und bis Wien genießen kann.

Die Stadt Mödling hat ca. 21.000 Einwohner.

Anschrift 2340 Mödling, Quellenstraße 18

Mödling, beste Lage.
Verkehrsanbindung Der Bahnhof Mödling liegt an der Südbahnstrecke. In nur wenigen Minuten sind Sie in Wien-Liesing, Meidling oder Wien-Mitte. So vermeiden Sie unter anderem zeitraubende Staus auf der Südosttangente.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur Südautobahn und in der Folge den Anschluss zur A21 Richtung Salzburg oder S1 Richtung Flughafen.
Schulen Die Stadt Mödling ist eine Schulstadt. Neben Pflichtschulen und dem Gymnasium gibt es unzählige Berufsbildende Mittlere und Höhere Schulen, unter anderem die HTL, Vienna Business School, HLA usw.
Freizeit Ein großes Freizeit- und Sportangebot, schöne Wanderwege, Klettermöglichkeiten mit gut gesicherten Klettersteigen unterstreichen die hervorragende Wohnlage. Stimmungsvolle und gemütliche Heurige befinden sich in der Umgebung.
Einkauf Unzählige Einkaufsmöglichkeiten in und rund um die Fußgängerzone in Mödling.

Unbegrenztes Shopping- Vergnügen bietet die nahegelegene SCS, die Sie mit dem PKW in nur wenigen Minuten erreichen können.
Nachbarorte Hinterbrühl, Wiener Neudorf, Maria Enzersdorf und Gumpoldskirchen

 

 

Das Haus

Bauform Einfamilienhäuser
Architektenplanung Eine moderne energieeffiziente Bauweise und ein großzügiges Wohnraumkonzept mit großen Glaselementen schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Vom Wohn- und Essbereich aus, gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein eigenständiger Wohnbereich mit Bad und WC zur individuellen Nutzung.

Die große Dachterrasse ist etwas ganz besonderes.

Haustechnik und Ausstattung sind perfekt auf Ihre Wünsche, Ansprüche und Bedürfnisse abgestimmt.

Aufgrund einer energiesparenden Gebäudehülle und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe werden die Energiekosten sehr gering gehalten.

Eine Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit in allen Wohnräumen.

Edle Stiegen in Eichenholz massiv werden eingebaut.

Für die Beschattung sind bei allen Fenstern und Terrassentüren Rollläden vorgesehen.

Der PKW-Abstellplatz befindet sich direkt neben dem Haus.

"Alles ist durchdacht, bis ins kleinste Detail"
Bauweise Kellergeschoß: Betongüte C25/30 B1 (wasserundurchlässig)

Fundamentplatte 30cm in Stahlbeton, 10 cm Wärmedämmung (unterhalb)
Aussenwände 25cm in Stahlbeton, 10 cm Wärmedämmung

Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß: energieeffiziente und klimaktive Bauweise

Aussenwände: Premium Thermo Vital Wände

Hochwertige Vollwärmeschutzfassade für besonders niedrigen Energiebedarf, daher:

geringe Heizkosten

WOHLIGE WÄRME IM WINTER

angenehm kühl im Sommer

GESUNDES RAUMKLIMA
Hausgröße
(z.B. HAUS B1)
Erdgeschoss und Obergeschoss 114,56 m²
Dachgeschoss/Studio 35,94 m²
Kellergeschoss 56,16 m²
Gesamtfläche 206,66 m²
 
Dachterrasse 20,11 m²

 

(Nettoraumfläche lt. ÖNORM B 1800)

Heizwärmebedarf 34,8 kwh/m²a, 0,71 fGEE - Haustyp 1
36,2 kwh/m²a, 0,73 fGEE - Haustyp 2

bei EG, OG und DG

 

Die Projektübersicht

  HAUS B1 HAUS B2 HAUS C1 HAUS C2 HAUS C3
Haus zum Belag fertig reserviert reserviert verkauft verkauft € 831.500,-
Laut Leistungsbeschreibung:
Grundanteil im Eigentum 258 m² 319 m² 276 m² 234 m² 350 m²
Erdgeschoss und Obergeschoss 114,56 m² 114,56 m² 114,59 m² 114,59 m² 114,59 m²
Dachgeschoss 35,94 m² 35,94 m² 43,76 m² 43,76 m² 43,76 m²
Dachterrasse 20,11 m² 20,11 m² 13,47 m² 13,47 m² 13,47 m²
Vollunterkellerung 56,16 m² 56,16 m² 58,04 m² 58,04 m² 58,04 m²
Luft- Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung ja ja ja ja ja
Außenanlage / Gartenplanie ja ja ja ja ja
Terrasse ja ja ja ja ja
Abstellplätze inkl. Zufahrt 1 PKW 1 PKW 1 PKW 1 PKW 1 PKW
Umzäunung ja ja ja ja ja

 

 

 

 

  HAUS D1 HAUS D2
Haus zum Belag fertig € 813.300,- € 781.800,-
Laut Leistungsbeschreibung:
Grundanteil im Eigentum 317 m² 288 m²
Erdgeschoss und Obergeschoss 114,56 m² 114,59 m²
Dachgeschoss 35,94 m² 43,76 m²
Dachterrasse 14,67 m² 13,47 m²
Vollunterkellerung 56,16 m² 58,04 m²
Luft- Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung ja ja
Außenanlage / Gartenplanie ja ja
Terrasse ja ja
Abstellplätze inkl. Zufahrt 1 PKW 1 PKW
Umzäunung ja ja
 
 
Kontakt Wünschen Sie noch mehr Informationen?
Bitte wenden Sie sich telefonisch unter 01 7159403-33 an einen Wohnpark-Berater oder senden Sie uns eine E-Mail.
 
 
Finanzierung Erforderliche Eigenmittel ca. € 250.000,- | Rest günstiger Finanzierungsplan

Auf Wunsch helfen wir Ihnen beim Finden der richtigen Finanzierung über unseren langjährigen Finanzpartner. Beispiel: Bei € 100.000,– Darlehen monatliche Rückzahlung ab € 312,–

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

 

Die Bauabwicklung

Ihr Vorteil – alles aus einer kompetenten Hand

 

Planung und Projektierung Dipl. Ing. Marion Dygryn – technische Leitung
Bei diesem Projekt haben Sie die Möglichkeit, die Raumaufteilung auf Wunsch noch mitzugestalten.
"Gerne berate ich Sie!"
Bauabwicklung Durch jahrelange Erfahrung im Projektbau hat Wohnpark kompetente Professionisten zur Bauabwicklung für Sie ausgesucht.
Dauerhafte Partnerschaften garantieren höchste Bauqualität und Zuverlässigkeit.
Finanzielle Sicherheit Dr. Mag. Erhard Buder – Rechtsanwalt und Treuhänder
1080 Wien, Lerchenfelderstraße 94

Treuhandabwicklung und Zahlung gemäß Bauträgervertragsgesetz. Die Baufortschrittsbestätigungen erfolgen durch einen externen und daher unabhängigen Zivilingenieur für Bauwesen.

 

Verkauf

 

Direktverkauf Der Verkauf erfolgt direkt durch den Bauträger Wohnpark. Sofortinformation und Terminvereinbarung unter Telefon 01 7159403-20 oder Anfrage über das Kontaktformular.
Über Wohnpark Wolfgang Bittermann – Geschäftsführer
Die Wohnpark wurde 1992 in Wien mit dem Ziel gegründet, leistbare Häuser für jeden Geschmack zu bauen und somit bleibende Werte zu schaffen.

Als Fullservice-Bauträger baute das Wohnpark Bauprofi-Team zusammen mit einem Expertenpool an Professionisten bereits mehr als 950 Häuser zu garantierten Fixkosten bis zur Schlüsselübergabe in Wien und Niederösterreich.

 

Entspannt ins neue Zuhause

Schlüsselübergabe nach ca. 4-6 Monaten Bauzeit

Und so wohnen unsere WOHNPARK Kunden

Bereits realisierte Wohnträume

 

 

Weitere aktuelle Projekte

 

2500 BADEN
Moderne Architektur in sehr bevorzugter Lage

 

 

 

Mitgestaltung noch möglich!

2540 BAD VÖSLAU
Moderne Architektur in ruhiger Lage

 

 

 

Mitgestaltung noch möglich!

1220 WIEN
VERKAUFT
Doppelhäuser und Reihenhäuser in traumhafter Ruhelage

 

 

 

Kurz vor Baubeginn

 

 

 

 

Kundenstimmen

 

 

»Danke, dass Sie auf meine zahlreichen Planungsideen eingegangen sind,
mich gut beraten haben und die Zusammenarbeit mit den vielen Professionisten in der
Umsetzung so gut geklappt hat. Wir fühlen uns in unserem neuen Haus sehr wohl!
Ich weiß auch sehr zu schätzen, dass Sie noch weit über die Hausübergabe hinaus ein offenes Ohr
für meine Fragen und Anliegen haben. Ich wünsche Ihnen viele Kunden, die Ihre Leistungen
so wie ich zu schätzen wissen.«

 

Mag. Monika Herbstrith, Wien

»Mein Gatte und ich möchten uns auf diesem Wege für die Hilfsbereitschaft und das Entgegenkommen bedanken.
Der Kauf eines neuen Hauses ist immer mit Schwierigkeiten verbunden und Ihre Mitarbeiter haben
während dieser Zeit alle unsere Fragen rasch und genau beantwortet und damit alle unsere Probleme
prompt gelöst.
Nochmals vielen Dank für diese ausgezeichnete Kundenbetreuung!«

 

Familie Everett, Wien

»Herzlichen Dank!

Alles hat wunderbar geklappt, wir sind sehr happy!
Fam. Zuse«

 

Konrad Zuse, Gramatneusiedl

»Wir sind von der Firma Wohnpark sehr positiv in allen Bereichen überrascht worden. Während der Planungsphase wurden unsere Wünsche
berücksichtigt, viele Fragen beantwortet und wir sind sehr gut beraten und betreuut worden. Der Bau wurde zügig durchgeführt, unsere
Wünsche wurden umgesetzt und alles war mehr als im Zeitplan fertig. Auch nach der Hausübergabe hatte man für uns immer ein offenes
Ohr und wir haben uns mit unseren Anliegen nie alleine gefühlt. Vielen Dank!«

 

Ines Steinmetz, Tribuswinkel

 • • • • 
Unternehmensgruppe:
WOHNPARK BAUTRÄGER W.B. GMBH
WOHNPARK EINFAMILIENHAUS BAUTRÄGER GMBH
Anton-Baumgartner-Straße 125 / Top 8001, 1230 Wien
vertrieb@wohnpark.at

Tel. +43 1 7159403-33
Aktuelle Projekte
Kontakt
Referenzen
Stellenangebote
Philosophie
Sicherheit beim Kauf

 

© WOHNPARK BAUTRÄGER W.B. GMBH 2020 Datenschutzerklärung     Impressum