Die Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage an der Grenze zwischen Perchtoldsdorf und Wien 23. Rodaun.
Hohe Lebensqualität, großer Freizeit- und Erholungswert, sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu Wien machen das Wohnprojekt äußerst Lebenswert.
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| Anschrift |
2380 Perchtoldsdorf, Koloniegasse 20
Begehrtes Wohngebiet in bevorzugter Einfamilienhauslage. |
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| Verkehrsanbindung |
Mit dem Auto über die A2 sind Sie in nicht einmal einer halben Stunde im Zentrum von Wien, oder in ca. 20 Minuten bis Wien Hauptbahnhof. Den Flughafen Wien Schwechat erreichen Sie ebenfalls über die S1 in ca. 20 Minuten.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
In 18 Minuten mit der Bahn von Wien Liesing bis Wien Mitte. |
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| Kindergärten |
Mehrere Kindergärten und die Volksschule befinden sich im Ort. Auch mit weiterführenden Schulen kann Perchtoldsdorf punkten. |
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| Freizeit |
Mit dem Auto in wenigen Minuten befindet sich das Freizeitzentrum Perchtoldsdorf (ist auch zu Fuß gut erreichbar).
Die Perchtoldsdorfer Sportvereine sind in nahezu allen sportlichen Disziplinen aktiv und bieten auch Kindern vielfältige Programme zum Mitmachen. Unzählige Kinderspielplätze bzw. Kinderspielinseln befinden sich im Ortsgebiet verteilt.
Wunderschöne Wanderwege und Ausflugsziele, sowie Radwege und Laufstrecken laden zum Aufenthalt in der Natur ein.
Kulturfreunde sind in Perchtoldsdorf mit Museen und zahlreichen Kulturveranstaltungen bestens bedient. |
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| Einkauf |
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite.
Unter anderem das Einkaufszentrum "Riverside", der Liesinger Platz und die angrenzende Breitenfurter Straße mit den unzähligen Geschäften und der Gastronomie.
Unbegrenztes Shopping- Vergnügen bietet die nahegelegene SCS. |
Das Haus
| Bauform |
zwei freistehende Einfamilienhaus Villen mit Dachterrasse |
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| Architektenplanung |
Eine moderne energieeffiziente Bauweise und ein großzügiges Wohnraumkonzept mit großen Glaselementen schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Vom Wohn- und Essbereich aus, gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein eigenständiger Wohnbereich mit Bad und WC zur individuellen Nutzung.
Die große Dachterrasse ist etwas ganz besonderes.
Haustechnik und Ausstattung sind perfekt auf Ihre Wünsche, Ansprüche und Bedürfnisse abgestimmt.
Aufgrund einer energiesparenden Gebäudehülle und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe werden die Energiekosten sehr gering gehalten.
Eine Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit in allen Wohnräumen.
Für die Beschattung sind bei allen Fenstern und Terrassentüren Rollläden mit Funkfernbedienung vorgesehen.
Der PKW-Abstellplatz befindet sich vor dem Haus.
"Alles ist durchdacht, bis ins kleinste Detail" |
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| Bauweise |
Kellergeschoß: Betongüte C25/30 B1 (wasserundurchlässig)
Fundamentplatte 30cm in Stahlbeton
Aussenwände 25cm in Stahlbeton, 10 cm Wärmedämmung
Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß: energieeffiziente Niedrigenergie - ziegelmassiv Bauweise
Aussenwände: Energieeffizient
Hochwertige Vollwärmeschutzfassade für besonders niedrigen Energiebedarf, daher: |
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WOHLIGE WÄRME IM WINTER |
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GESUNDES RAUMKLIMA |
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| Hausgröße |
| Erdgeschoss und Obergeschoss |
114,98 m² |
| Dachgeschoss/Studio |
35,16 m² |
| Kellergeschoss |
55,99 m² |
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| Gesamtfläche |
206,13 m² |
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| Dachterrasse |
18,84 m² |
(Nettoraumfläche lt. ÖNORM B 1800)
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| Heizwärmebedarf |
40 kwh/m²a, fGEE 0,67
bei EG, OG und DG |
Die Projektübersicht
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HAUS 1 |
HAUS 2 |
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| Haus zum Belag fertig |
verkauft |
1.231.800,- |
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| Laut Leistungsbeschreibung: |
| Grundanteil im Eigentum |
353 m² |
454 m² |
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| Erdgeschoss und Obergeschoss |
115,66 m² |
115,66 m² |
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| Dachgeschoss |
38,61 m² |
38,61 m² |
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| Dachterrasse |
19,35 m² |
19,35 m² |
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| Vollunterkellerung |
57,44 m² |
57,44 m² |
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| STIEBEL ELTRON Luft- Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung |
im EG & OG & DG |
im EG & OG & DG |
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Innenausstattung schlüsselfertig für
Erd- und Obergeschoß und Dachgeschoß |
€ 44.388,- |
€ 44.388,- |
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| Außenanlage / Gartenplanie |
ja |
ja |
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| Terrasse gartenseitig |
ja |
ja |
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| Abstellplätze inkl. Zufahrt |
2 PKW |
2 PKW |
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| Hauszugangsweg |
ja |
ja |
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| Umzäunung |
ja |
ja |
| zzgl. Nebenkosten |
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| Kontakt |
Wünschen Sie noch mehr Informationen?
Bitte wenden Sie sich telefonisch unter 01 7159403-33 an einen Wohnpark-Berater oder senden Sie uns eine E-Mail. |
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| Finanzierung |
Erforderliche Eigenmittel ca. € 250.000,- | Rest günstiger Finanzierungsplan
Auf Wunsch helfen wir Ihnen beim Finden der richtigen Finanzierung über unseren langjährigen Finanzpartner. Beispiel: Bei € 100.000,– Darlehen monatliche Rückzahlung ab € 312,– (LZ: 30 Jahre, variabel). |
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Die Bauabwicklung
Ihr Vorteil – alles aus einer kompetenten Hand
| Planung und Projektierung |
Dipl. Ing. Marion Dygryn – technische Leitung
Bei diesem Projekt haben Sie die Möglichkeit, die Raumaufteilung auf Wunsch noch mitzugestalten.
"Gerne berate ich Sie!" |
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| Bauabwicklung |
Durch jahrelange Erfahrung im Projektbau hat Wohnpark kompetente Professionisten zur Bauabwicklung für Sie ausgesucht.
Dauerhafte Partnerschaften garantieren höchste Bauqualität und Zuverlässigkeit. |
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| Finanzielle Sicherheit |
Dr. Mag. Erhard Buder – Rechtsanwalt und Treuhänder
1080 Wien, Lerchenfelderstraße 94
Treuhandabwicklung und Zahlung gemäß Bauträgervertragsgesetz. Die Baufortschrittsbestätigungen erfolgen durch einen externen und daher unabhängigen Zivilingenieur für Bauwesen. |
Verkauf
| Direktverkauf |
Der Verkauf erfolgt direkt durch den Bauträger Wohnpark. Sofortinformation und Terminvereinbarung unter Telefon 01 7159403-20 oder Anfrage über das Kontaktformular. |
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| Über Wohnpark |
Wolfgang Bittermann – Geschäftsführer
Die Wohnpark wurde 1992 in Wien mit dem Ziel gegründet, leistbare Häuser für jeden Geschmack zu bauen und somit bleibende Werte zu schaffen.
Als Fullservice-Bauträger baute das Wohnpark Bauprofi-Team zusammen mit einem Expertenpool an Professionisten bereits mehr als 950 Häuser zu garantierten Fixkosten bis zur Schlüsselübergabe in Wien und Niederösterreich. |
Entspannt ins neue Zuhause
Schlüsselübergabe nach ca. 8 10 Monaten Bauzeit
Und so wohnen unsere WOHNPARK Kunden
Bereits realisierte Wohnträume